Hoy en día, el acceso a una vivienda adecuada es una preocupación creciente en muchas partes del mundo, especialmente en las grandes ciudades, donde los precios de la vivienda pueden ser una limitante para la mayoría de la población.
Por ello, los desarrolladores inmobiliarios están adaptándose a las demandas de un mercado cada vez más sensible a los precios y están implementando algunas estrategias para hacer frente a esta problemática, aquí en donde entran las viviendas VIS.
¿Qué es una vivienda VIS?
En Colombia, las viviendas de interés social (VIS) son aquellas que están destinadas a familias con ingresos medios y bajos, y que, por lo tanto no, tienen la capacidad de acceder a viviendas de mayor costo en el mercado inmobiliario.
El objetivo de este tipo de viviendas es proporcionar soluciones habitacionales asequibles y dignas para las personas que lo necesitan.
Estrategias de los desarrolladores para construir viviendas accesibles
Los desarrolladores de viviendas en Colombia están trabajando arduamente en estrategias innovadoras para construir viviendas VIS más accesibles y asequibles para las personas con ingresos bajos y moderados:
Vivienda en las afuera de la ciudad
Una de las estrategias que están adoptando los desarrolladores es la construcción de proyectos de vivienda en las afueras de las ciudades, donde los terrenos son más baratos y se pueden construir viviendas más asequibles.
Minimizar todo lo que puedan
Implementar nuevas tecnologías y obtener materiales de construcción más económicos, es parte de la estrategia para reducir los costos y poder ofrecer precios más bajos a los compradores.
Así, se pueden enfocar en construir viviendas más pequeñas y eficientes, que maximicen el espacio disponible y a su vez minimicen los costos.
Crear programas de vivienda asequible
Junto con el gobierno de Colombia y las entidades financieras, buscan soluciones de financiamiento que hagan que la vivienda VIS sea más accesible para las personas con ingresos bajos y moderados.
Estos programas incluyen subsidios otorgados por el gobierno y entidades financieras, que ayudan a reducir el precio de la vivienda y los intereses de los créditos hipotecarios.
El objetivo de implementar estas estrategias
Con el aumento de la demanda de viviendas VIS, los desarrolladores tienen una gran oportunidad de hacer una diferencia positiva en la vida de muchas personas, ofreciendo soluciones habitacionales asequibles y dignas que les permitan mejorar su calidad de vida y acceder a una vivienda propia.
Cabe resaltar que la construcción de viviendas accesibles y asequibles es una responsabilidad social y una oportunidad para los desarrolladores de viviendas en Colombia.
La importancia del diseño y la tecnología en la construcción de viviendas VIS
El diseño y la tecnología juegan un papel importante en la construcción de dichas viviendas, sobre todo para asegurar que estas viviendas sean eficientes en términos de costos y energía.
Por ejemplo, en Colombia, se están utilizando materiales locales y sostenibles en la construcción de viviendas VIS, lo que reduce los costos de transporte y el impacto ambiental.
Además, algunos desarrolladores están implementando sistemas de energía solar en las viviendas VIS para reducir aún más los costos de energía a largo plazo y mejorar la eficiencia energética.
El diseño también es importante para maximizar el espacio y la funcionalidad de las viviendas VIS, especialmente considerando que estas suelen ser más pequeñas que las viviendas convencionales.
Los arquitectos y diseñadores están trabajando para crear diseños que maximicen la funcionalidad y la comodidad de las viviendas VIS, mientras se mantienen los costos asequibles para las personas con ingresos bajos y moderados.
Los desafíos y oportunidades de construir viviendas asequibles en zonas urbanas y rurales
La construcción de viviendas asequibles es un desafío en zonas urbanas y rurales de Colombia, ya que en las zonas urbanas, los altos costos de la tierra y la construcción pueden dificultar la construcción de viviendas VIS asequibles, especialmente en áreas bien ubicadas con acceso a servicios públicos y transporte.
Por otro lado, en las zonas rurales, la falta de infraestructura y servicios, como agua potable y electricidad, puede ser un obstáculo para la construcción de viviendas VIS asequibles.
Oportunidades para construir viviendas VIS asequibles en ambas zonas
En las zonas urbanas, el gobierno colombiano ha implementado políticas y programas para incentivar la construcción de viviendas VIS asequibles, como el Programa Mi Casa Ya.
La finalidad del programa es ofrecer subsidios y financiamiento a familias con ingresos bajos y moderados para la compra de vivienda nueva.
En las zonas rurales, los desarrolladores de viviendas están trabajando en colaboración con las comunidades para identificar las necesidades de vivienda y crear soluciones innovadoras que sean accesibles y asequibles para todos.
Por ejemplo, algunas empresas constructoras han creado proyectos de vivienda VIS en zonas rurales que incluyen paneles solares para generar energía y sistemas de recolección de agua de lluvia para proporcionar agua potable a los hogares.
En estas zonas rurales los terrenos son más económicos y se pueden construir viviendas a precios más bajos.
Los desarrolladores inmobiliarios están respondiendo a la creciente demanda de viviendas asequibles, especialmente para los compradores de vivienda en Colombia interesados en el mercado de las viviendas VIS.
Mediante la construcción de proyectos en zonas más económicas, la implementación de tecnologías y materiales de construcción más baratos y la asociación con el gobierno y entidades financieras para ofrecer subsidios y financiamiento a los compradores.
El diseño y la tecnología también son elementos clave en la construcción de viviendas asequibles y sostenibles.
Y es importante seguir trabajando juntos para abordar la crisis de vivienda asequible y garantizar que todas las personas tengan acceso a una vivienda adecuada y asequible.
